关于生意转让中店铺转让涉及的问题
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现在很多人都想出来创业，而创业最常见的方式就是开店，也是做生意入门的一个开始。然而在做开店过程当中会遇到很多的问题，现在我就跟大家聊聊一些关于做生意时在找店铺与转店铺，经营店铺的过程中会出现的一些问题。（易易网|生意转让|店铺转让
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! u0 C, t. V0 C- ]! R& n一、找店铺、接手店铺0 r& p' ]6 Q$ O* H# L9 J
找到一个店铺，在确定其市场价值符合自己的定位后，在接手之前一定要跟对方确认转让店铺的细节：8 B+ i: i, H2 w; z& P- U. \- y
1、转让费问题
; f0 Y# K, c' h5 i这是在店铺转让中都会遇到的一个问题。往往有些没有做生意经验的人，很容易忽略这点，以为对方开的这些转让费，在自己不经营时进行店铺转让的时候也能收的回来。首先要明白什么是转让费（转让费的定义及定价：
http://bbs.yaoee.com/viewthread.php?tid=1243&extra=page%3D1）。只有明白什么是转让费后才能知道这个钱付的值不值，该不该。注意：转让费也是你的经营成本，请务必将转让折算成你的投资成本，也可分摊在租赁期内，这样才能保证你在每月算利润的时候不会错，即转让费会影响你的月费用。
' d7 R6 l/ R4 `: Z: p. X9 c0 T2、转让标的
y: D8 ~( b7 `- D即转让店铺中所含的押金、未使用及未付租金、设备、装修、材料等归谁所有的问题。这个一定在开始谈的过程当中要讲清楚，签合同时要列清楚。一般通俗做法是整店转让和空店转让。从字面上讲这个好象都没有问题，但是在实际执行过程中会遇到，比如跟上家订好了转让意向，交了转让订金（定金与订金的不同：
http://bbs.yaoee.com/viewthread. ... e%3D1&frombbs=1 ）。虽约定了整店转让或空店转让，但是没有约定详细细节。那么就会出现，整店转让中原先看到的设备和物品跟接手的不符；空店转让时装修设备的归属问题（总不会接手个店连灯和线都没有了吧）。4 L: u% T2 {% m4 J1 B
3、转让费与其他费用支付。
8 t4 P5 t' `& n2 e( K0 o; f# L千万不可在未跟房东签订合同的情况下，将这些费用交与上家，别以为与上家签了合同就行（
http://bbs.yaoee.com/viewthread.php?tid=1243&extra=page%3D1）。在跟房东签订书面合同的情况下，什么都有可能发生。一般情况下是交转让订金跟上家，约定好转让细节（注意在合同中要约定，上家必须促使我们与房东签订合同，否则上家不仅要退回转让订金还要承担违约责任）与房东签订合同的时候，将未付的租金和未使用租金，押金，装修等归属问题与房东达成一致。之后才可以将费用交与上家。（转让协议：
http://bbs.yaoee.com/viewthread. ... &extra=page%3D1）
: Z1 j" \& T( ^0 i6 j; _7 g4、因经营不善，欲转让店铺。
! p: F, W* Q5 F# [) c7 V0 g* r可参照接手店铺，不过立场不同，所想的问题也不一样。（请尽量为自己着想在自己不受损失的情况下，多为接手的人争取利益。）
