2007-9-9 台海网 陈捷
台海网9月9日讯 （海峡导报记者 陈捷 吴语／文 梁张磊／图）在昨日举行的土地拍卖会上，五缘湾一地块拍出了楼面价17533元／平方米的价格，新的厦门“地王”诞生。
拍卖会前，就有业内人士预测，此次拍卖可能刷新纪录，也有人预测厦门楼面地价新纪录可能突破万元，但很少人能料到会拍到17533元的高价。前任 “地王”同样位于五缘湾，楼面价为7966元／平方米，“新地王”的楼面价不仅刷新纪录，更是高出了1．2倍，已经接近周边楼盘“国贸蓝海”的现售价。
昨天拍卖的岛内三块土地都是五缘湾地块，一共以总价55．05亿元成交。厦门国贸一口气拿下两块“地王”，楼面价分别为14447元／平方米和17533元／平方米。据业内人士猜测，厦门国贸为巩固已经开发多年的厦门地产市场，需要一定量的储备地，因此在此次竞拍中志在必得。
厦门源昌房地产开发有限公司也以22亿元的价格拿下了五缘湾大桥西南侧 的2007G27地块，楼面价为13246元／平方米。
昨日拍卖的岛外两块地分别被夏商集团和汇景集团拍走。夏商集团以10．1亿元价格竞得集美J2007G06地块，楼面价5667元／平方米。汇景集团以1．38亿元竞得翔安2007XG03地块，楼面价也创出了6029元／平方米的新高。据了解，此前，汇景房地产就曾竞得的翔安地块2007XG01，楼面价为3736元／平方米。
“地王”之争 20多个回合后，突然杀进
国贸拍下位于五缘湾内湾的2007G28、2007G29两块地，过程很有戏剧性，让拍卖现场的许多人感觉多少有些意外。
G28地块，起拍价97650万元，楼面起拍价为7001元／平方米。刚开价竞价时，主要是28号厦门建发地产和19号福州融信两家公司在争夺，从起价竞价到近20亿，长达20多个回合，1号厦门国贸的拍卖代表没有表现出要介入的意图。
上午10：08，19号报价19．6亿元，拍卖师开始数第一次、第二次……眼看着拍卖师就要一锤定音时，1号突然举牌“19．65亿”。现场响起一片掌声，为这只忽然跳出的“黑马”鼓掌。
随后，建发退出，福州融信的竞争者从厦门建发转变成为厦门国贸，再经过7个回合的报价，当价格拉到20．15亿时，融信放弃了。厦门国贸金海湾投资有限公司以楼面价14447元／平方米的价格拿下了G28地块。这一价格已经相当于此前 “地王”楼面价的1．8倍，现场许多人听到这一价格，发出了“哇”的感叹。他们也许是为高价而感叹，又或许是为拍卖者面对高价的勇气而感叹。
但随后，2007G29的竞价结果又很快刷新了14447元／平方米的纪录。由于这块地和G28相近，都在五缘湾片区内侧，国贸的拍卖代表也表现出志在必得的态度。从5亿元的起拍价，国贸不想慢慢拉锯，一开场就直接把价格报到10亿，全场为之哗然。经过10多个回合的报价，国贸以12．9亿的价格拿下G29地块。楼面价为17533／平方米，新的厦门 “地王”诞生。
